גישור נדלן
שחרור חסמים בנכסים ופרויקטים ופתרון מחלוקות מקרקעין מורכבות בין יזמים, דיירים ושותפים
סכסוך במקרקעין עלול להקפיא נכסים, קרקעות ופרויקטים בשווי מיליונים למשך שנים ארוכות. גישור נדל"ן הוא הכלי היעיל ביותר לשחרור חסמים ופתרון מחלוקות מורכבות בין יזמים, דיירים ושכנים בתוך זמן קצר וביעילות מקסימלית.
למה גישור נדל"ן הוא הפתרון הנכון?
- קידום מהיר של פרויקטים: הליך הגישור נדל"ן מונע עיכובים בבנייה, מכירה או רישום שנוצרים כתוצאה מהליכים משפטיים תקועים.
- פתרון ליקויי בנייה: מגשר נדלן מסייע להגיע למתווה תיקון או פיצוי המוסכם על כל הצדדים ללא צורך בשמאים ומומחים מטעם בית משפט.
- פירוק שיתוף בהסכמה: הליך הגישור נדלן מאפשר לבעלי זכויות להגיע להסדר חלוקה הוגן המגן על הערך הכלכלי של הנכס ועל זכויות הקניין.
- הסכם אכיף ומהיר: הסכם שנחתם במסגרת גישור נדל"ן מקבל תוקף של פסק דין וניתן לרישום מהיר בטאבו או ברשויות הרלוונטיות.
פנייה למסלול של גישור נדלן מבטיחה שהנכס שלכם לא יישאר "תקוע" בערכאות משפטיות, ומאפשרת לכם להמשיך קדימה עם הפעילות הנדל"נית שלכם.
גישור נדלן הוא הדרך החכמה ביותר לפתרון סכסוך נדלן – חסכו זמן, כסף ועוגמת נפש
- מהיר משמעותית מהליכים בבית משפט
- חיסכון משמעותי בהוצאות משפטיות
- הליך חסוי ודיסקרטי לחלוטין
- מגשרים מוסמכים עם ניסיון עשיר
- פתרון מהיר למחלוקות נדל"ן
צ'ק ליסט לגישור במקרקעין: המסמכים והנתונים הטכניים שבלעדיהם אי אפשר להתקדם
- נסח טאבו מעודכן: מסמך המעיד על הבעלות והרישום הנוכחי של הנכס.
- חוות דעת מקצועיות: במידה ויש - שמאות, דוח ליקויי בנייה או חוות דעת הנדסית.
- תכתובות מול הצד השני: תיעוד פניות קודמות לתיקון ליקויים או דרישות כספיות.
- תוכניות בנייה / תשריטים: רלוונטי במיוחד לסכסוכי גבולות או פירוק שיתוף.
- חלופות לפתרון: רשימת הצעות לתיקון המצב (פיצוי כספי, ביצוע תיקונים, מכירה).
גישור מול הליך משפטי בבית המשפט
השוואה בין שתי הדרכים לפתרון סכסוכים בתחום המקרקעין
| פרמטר | גישור | בית משפט |
|---|---|---|
| זמן | שחרור חסמים וקידום הפרויקט | הקפאת נכסים ועיכוב של שנים |
| עלות | חיסכון בהוצאות מימון ושמאות | ירידת ערך והוצאות משפט כבדות |
| מקצועיות | פתרון טכני המוסכם על הצדדים | מינוי מומחים חיצוניים מטעם בית משפט |
| שליטה בתוצאה | החלטה על חלוקה/פיצוי בהסכמה | פירוק שיתוף כפוי |
זמן
עלות
מקצועיות
שליטה בתוצאה
תהליך הגישור – 5 שלבים פשוטים
הדרך שלכם לפתרון סכסוך בתחום הנדל"ן
בדיקה טכנית
עיון בנסח טאבו, תוכניות בנייה וחוות דעת הנדסיות/שמאיות.
מפגש שותפים/שכנים
תיאום בין כל בעלי הזכויות להבנת החסמים בפרויקט.
גישור על פערי ערך
פתרון מחלוקות בנושאי פירוק שיתוף, ליקויים או גבולות.
הסכם מקרקעין
גיבוש הסדר משפטי המאפשר את המשך קידום הנכס/פרויקט.
שחרור חסמים
חתימה וביטול הערות אזהרה או הליכים המעכבים את הפרויקט.
גישור נדלן: פתרון מחלוקות במקרקעין ושחרור חסמים בפרויקטים
התוכן המופיע בעמוד זה נועד למטרות אינפורמטיביות וכלליות בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, חוות דעת מקצועית או תחליף לייעוץ פרטני המותאם לנסיבות המקרה הספציפיות שלכם.
אין לראות במידע זה הזמנה לפעולה או הסתמכות משפטית. כל פעולה הננקטת על סמך המידע המופיע באתר היא על אחריות המשתמש בלבד, ומומלץ בחום להיוועץ עם בורר או מגשר מוסמך או עורך דין לפני קבלת כל החלטה המעוגנת בחוק.