שוכר עזב הדירה: טיפול ראשוני

שוכר עזב את דירתי בלא שום התראה. השוכר התחיל לגור בדירה עם חוזה כתוב לפני 3 שנים אבל בשנה האחרונה לא נחתם חוזה. השנה היתה אמורה להסתיים ב- 8.26. מה עושים?