פינוי בינוי: טיפול בסכסוכים וחובות בדירות

אנו בבניין עומדים לפני פרוייקט של פינוי בינוי. יש לי סכסוך עם אחד מבעלי הדירות . הוא חייב לי 15 אלף ש"ח בעקבות פסק דין שנפסק לטובתי . הוא לא שילם ובהוצאה לפועל התברר שיש לו חובות של מליון וחצי . אני עדיין ממשיך לסבול מנזקי הרטיבות מהדירה שלו. כך שצריך להסדיר גם את החוב שהוא חייב לי וגם את הטיפול בנזקים העכשוויים . אם אני אגיד שאני לא מוכן לחתום על ההסכם לקידום הפרויקט כל עוד לא הוסדר הסכסוך איתו ? בלעדי יהיה קשה להשיג את הרוב המיוחס. בניגוד לשאר הדיירים , מושא התלונה לא מיוצג ע"י עו"ד של שאר הדיירים ומנהל את המו"ם מול היזם בעצמו. לפי מה שנודע לי ההסדר המסתמן שלו עם היזמים שהוא יקבל סכום חד פעמי ולא יצטרף לפרויקט ( כאילו שהיזם יקנה את הדירה שלו האם יש טעם להודיע לעו"ד המטפל בפרויקט מטעמינו על כך ? האם כדאי לכתוב לעו"ד מכתב ?