עורך דין ליקויי בניה: ייצוג משפטי מקצועי מול קבלנים ויזמים

כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן או מסיימים פרויקט שיפוץ נרחב, הציפייה היא לקבל נכס תקין הראוי למגורים. עם זאת, פעמים רבות מתגלים פערים משמעותיים בין המובטח בחוזה לבין המציאות בשטח. חיפוש אחר ליקויי בניה עורך דין מומחה, מתחיל לרוב לאחר שפניות חוזרות ונשנות לקבלן לא נענו, או כאשר הקבלן מתנער מאחריותו לביצוע התיקונים הנדרשים בחוק המכר. במקרים אלו, חשוב להסתייע בשירותיו של עורך דין תביעות קבלן אשר יודע לעבוד בשיתוף פעולה עם מהנדסים ושמאי מקרקעין, במטרה לבסס תשתית ראייתית מוצקה לתביעה.

סוגי הליקויים הנפוצים בתביעות קבלן

כדי לבסס תביעה מוצלחת, יש לאבחן במדויק את סוג הכשל ולהוכיח כי הוא נובע מעבודה רשלנית. הליקויים הנפוצים ביותר כוללים:

• נזקי רטיבות וצנרת: כשלים באיטום המבנה, נזילות מים ובעיות צנרת הגורמים להרס רכוש ולהתפתחות עובש, ודורשים התערבות משפטית והנדסית מיידית.
• פגמים קונסטרוקטיביים ובטיחותיים: סדקים עמוקים בשלד, תזוזות במבנה או חיפויים נופלים המהווים סכנה ממשית לדיירים.
• אי התאמה למפרט הטכני ולתקן: חריגות משמעותיות מתוכנית המכר שעליה חתמתם, כגון מידות חדרים קטנות מהמובטח או שימוש בחומרי גלם נחותים מהמסוכם.