מחשבון היטל השבחה

מחשבון היטל השבחה נותן אומדן בלבד. העיקרון הוא מחצית ההשבחה: 50% מההפרש בין השווי שאחרי לשווי שלפני, בניכוי הוצאות שהוזנו. הסכום האמיתי נקבע בשומה לפי המצב התכנוני, הפיזי והמשפטי. פטורים נפוצים, כמו דירת מגורים בתנאים שבחוק, מוסברים כאן ואינם מחושבים.

איך עובד החישוב

השבחה היא השווי שאחרי פחות השווי שלפני, ולא פחות מאפס. האומדן הוא מחצית ההשבחה פחות ההוצאות.

דוגמה מספרית

שווי לפני מיליון, שווי אחרי 1.4 מיליון, והוצאות 10,000 ₪: אומדן 190,000 ₪.

אפשר להמשיך למחשבון מס שבח. אפשר לפנות לעורך דין מקרקעין ייעוץ חינם. זו פנייה לייעוץ ראשוני, ללא עלות וללא התחייבות, והיא לא בודקת את ההיטל.

שאלות נפוצות

האם זה סכום ההיטל?

לא. זה אומדן של מחצית ההשבחה בניכוי הוצאות. השומה קובעת.

איך מחשבים את העיקרון?

50% מההפרש בין השווי שאחרי לשווי שלפני, פחות הוצאות שהוזנו.

האם פטור מחושב?

לא. פטורים נפוצים מוסברים ואינם מנוכים אוטומטית.

מה אם השווי ירד?

אין השבחה, והאומדן הוא 0.

מה אם חסר שווי?

אין אומדן.